1、旨在解决大型购物中心因业态复杂、租户众多导致的数据孤岛严重、跨部门协作效率低下等核心痛点。打破物业、招商、运营与财务之间的信息壁垒，解决传统手工台账与Excel报表带来的数据滞后、统计误差难题，实现从粗放式管理向精细化、数字化管控的跨越。
2、立足于城市级商业综合体——合生汇的庞大运营场景，覆盖餐饮、零售、娱乐、亲子等全业态租户的全生命周期管理。系统深度嵌入“统一收银、智能计租、自动催缴”等商业地产核心业务逻辑，为管理层提供实时动态的“驾驶舱”决策看板，确保在庞杂的客流与交易数据中精准把脉经营状况，赋能一线业务团队高效协作。
1、具体功能模块:中央数据库、招商运营、物业品质、驾驶舱、平台管理、企业服务.
2、中央数据库用来管理项目、用户、工单、品牌、权限、消息、数据字典等功能;
招商运营用来管理资产、物业条件、基准价、租赁政策、商务合同、账单、发票、报表等功能;
物业品质用来管理设施、品质巡检、能源表库、能源管理等功能;
驾驶舱用来管理商业项目、物业项目、管理公司等各种数据报表;
1、我负责具体任务招商运营模块,资产创建、资产批量导入、资产审核、基准价版本升级、基准价版本审核、商务合同创建、商务合同变更、生成测算账单、生成正式账单、账单收款、账单打印、账单推送、账单核销、资金返还、发票管理、自动开票等功能;
2、项目采用了微服务架构、springboot、mybaties、mq消息队列、es搜索引擎、mysql数据库、redis、feign接口调用微服务;
针对商业地产“固定租金+销售额提成”的复杂计租模式，平台内置了可配置的计租规则流。系统能按合同周期自动抓取商户实际销售额，动态计算当期应收，并在销售额触发阈值时自动生成预警工单推送给运营人员，实现了从“事后核算”到“事中预警”的转变.
评论