1. 园区管理方的痛点
一个园区往往有几十栋楼、上千家企业、几万名员工。传统管理靠保安巡逻、纸质登记、微信群通知，导致：
访客登记靠手写，出事了查不到记录
水电能耗糊涂账，每月多花几十万冤枉钱
企业入驻/退租流程跑断腿，招商效率低
设备坏了没人报修，报修了没人跟进
打破园区各个系统之间的数据孤岛
2. 入驻企业的痛点
想约会议室得打电话问，经常撞车
想报修要填纸质单，不知道进度
员工食堂、停车、门禁各用各的系统，体验割裂
3. 园区招商的痛点
空置率靠 Excel 手动统计，数据滞后
企业画像不清晰，不知道招什么类型的企业来补产业链
模块一：企业招商与入驻管理
房源可视化：楼栋/楼层/房间状态（空置、已租、预定）一目了然
企业信息登记：营业执照、法人、经营范围、纳税情况在线提交
合同管理：电子合同生成、到期提醒、续约流程
招商管理：从线索→意向→签约→入驻的全流程跟踪
模块二：访客与门禁通行
访客预约：被访企业提前发邀请码，访客扫码登记
人脸/二维码通行：对接门禁闸机，支持员工、访客、外卖员不同权限
访客轨迹：进出时间、访问企业、停留时长可追溯
黑名单管理：异常人员自动预警
模块三：能耗监测与计费
水电气表数据采集（对接 IoT 设备或人工抄表录入）
分户计费：按企业、按楼层、按区域分摊能耗
异常预警：某户用电突增/突降自动告警
账单生成：自动出账单，支持在线缴费
模块四：设备报修与工单
企业端：扫码报修，上传照片，选择紧急程度
物业端：工单自动派发，维修进度实时更新
评价闭环：企业可对维修服务打分
统计报表：高频故障设备、维修耗时分析
模块五：会议室与公共资源预约
在线查看空闲时段，一键预约
冲突检测：同一时段不能重复预约
超时释放：预约后 15 分钟未签到自动释放
使用统计：哪些会议室最抢手，方便园区优化资源配置
模块六：数据驾驶舱
园区总览：入驻率、空置率、企业数量、员工人数
能耗趋势：本月 vs 上月，同比环比
工单统计：待处理、处理中、已完成
招商统计：线索转化率、签约周期
还有其他模块不多赘述包括巡检、报修、规则联动、合同管理、账单管理、新闻资讯、告警中心、设备管理、访客管理、门禁管理等等
项目中我承担项目经理兼高级java开发一职，主要是负责整体项目计划排期、
进度追踪、项目交付。第二负责项目中核心且难点功能开发以及攻克，保证项目顺利进行。
项目采用硬件服务器私有化部署，项目采用为微服务项目架构，针对园区业务进行合理服务划分。技术采用springcloud+mybaitis-plus+mysql+mongodb+redis+xxl-job-admin+emqx 前端是uniapp开发的，部署到ios和android。 部署采用docker
评论