宜都市资产运营管理平台产品系统

宜都市运营公司名下有一批房屋资产需要打理出租，由于管理资产规模不断增大，人员工作内容增多，为人员减负和应上级领导要求做信息化建设

web后端主要功能模块，房屋资产登记，房屋设备资产绑定，楼栋小区管理，运营管家管理，租户管理，合同管理，缴费订单管理，台账收入统计
微信小程序端主要功能模块，选房看房，地图找房，维修申报，住房资格申请，租赁合同，缴费记录
主要功能流程由租户选房管家带看房，确定后由管家发起合同，租户进行合同签约并缴纳房租押金，提前退租和到期续租需要和管家联系协商办理

项目架构使用spring boot、mybatis、mysql、redis、netty、vue、elementui，个人负责合同管理，缴费订单管理，台账收入统计等模块和相关前端页面实现
为防止网络抖动或前端重复点击导致的“重复缴费”问题，设计了基于唯一订单号（OrderToken）的幂等校验机制。同时，引入本地消息表结合定时任务（或消息队列），实现了订单状态流转与下游业务（如发送缴费成功通知、更新台账）的最终一致性，保障了核心交易链路的绝对可靠。缴费订单涉及“待支付、支付中、已完成、已退款”等多种状态。难点在于如何优雅地控制状态跃迁，避免非法状态变更。通过引入有限状态机（FSM）思想重构代码，配合 Spring `@Transactional` 严格界定事务边界，确保了订单主表、明细表与流水表的数据强一致性。