一.前言在竟争日益激烈的房地产市场中，传统的经营方式和竟争手段已不能适应当今市场的需要。市场竟争的表现形式已从初级的房产规模的大小、房屋装饰装修的好坏等硬件环境的竞争，转化为服务意识、销售管理水平等软环境的比较。而采用先进的电脑自动化管理系统来进行对外营销策略制定，对内营销信息管理的程度，便是这种高级竟争的表现形式。它不仅可以提高公司的运作效率、树立公司形象、增强客户信心；而且能快速、准确地产生销售分析数据，为市场分析和营销策划奠定了基础，使贵公司在激烈的市场竞争中立于不败之地。自2002年以来，房地产行业开始意识到信息化的重要性，整个行业的信息化意识开始空前高涨，发展迅速；虽然房价过高、房地产业猫腻过多等问题一再遭受社会民众的诟病，但作为一个行业，房地产业信息化在经历了10多年“摸着石头过河”的初期阶段后，终于还是走向了分阶段实施的道路。在风险与机遇并存的房地产行业，虽然信息意识和信息化意识还普遍比较薄弱，但关于房地产信息化的话题已经不再是用不用的问题，而是如何选用、怎样选用的问题，至今这股势头方兴未艾二.三实优势(一).真正实现多个房地产项目网上协同作业、信息共享(其它软件无法达到)《三实房地产管理软件》采用了集中信息管理模式，即在整个房地产企业建立一个数据中心，集中管理企业所有项目销售信息，租赁信息、物业管理信息等，各分公司、各项目和企业各管理部门可迅速、及时地共享这些信息（查询、增加、删除、修改）。这种模式不仅有效地解决了跨地域、分布式业务运营所面临的信息管理问题，同时也为企业的经营管理和决策带来以下优势： 集中式信息管理的有助于降低运营成本，节省人力资源，增强企业盈利能力； 数据中心集中管理企业业务数据信息，可以直接降低系统维护成本和维护难度；所有的业务信息和客户资源不再孤立地分散在各业务部门内部或者销售人员手中，而可以在全集团的范围内得到及时的共享和提升，从而有利于房地产企业整合、分析和优化资源； 企业的管理决策者可以随时随地全面的掌握准确的业务信息和客户资源，直接深入了解企业的业务处理层面，不仅有助于解决具体事务问题，迅速应对市场变化，也有助于为决策提供科学依据；有助于在集团内部有效复制成功项目的经验，以及有效避免重复失败案例的教训。真正实现集团总公司对分散的下属公司进行统一高效的管理，保证公司信息的上传下达快速准确，不会失真；总部领导能够在任何时间、任何地点了解下属单位实时的营运情况；统一规范化的工作流程保证每个下属公司都有一流的服务水准；实现管理“扁平化”、无纸化，大大降低管理成本；统一的信息平台缩短了领导与员工距离，实现公司内部的交互式管理，营造宽松的企业文化；同时也实现公司与住户间的“零距离沟通”，为公司实行个性化服务提供了可能。(二).严谨、细致、强大的权限管理功能(其它软件无法达到)本系统可以根据每个员工的工作需要，授予不同的权限。权限的划分可以细致到每一个功能模块的查询、修改、增加、删除；并可以设定这些操作是对任何数据范围还是对每个员工自己的数据范围；而且可以采用先设定权限角色，再根据每个员工的不同角色，自动授予其相应角色的权限，如果情况特殊，还可以对已授予角色权限的员工的权限进行修改。从而使授权操作简单、方便、快捷。(三).“实在、实惠、实用”，可以免费先试用三实软件的宗旨是“实在、实惠、实用”，是以功能强大为原则，科学化、规范化、条理化地提高工作效率和质量，并且操作方便、简捷，直接了当地进入工作实质，不搞那些转弯抹角的故弄玄虚和华而不实的华丽的包装。并且数据信息安全、可靠、规范、科学。三实软件决不忽悠客户，决不靠“炒慨念”去误导客户。科学以人为本，真正能够帮助我们提高工作效率和工作质量才是先进技术，并且实践是检验真理的唯一标准，好的软件就应该先免费交给客户去试用，让客户自己去输数据、自己去操作、自己去使用、决不能捂着、掖着，吹嘘什么”慨念”，用大量的文字材料去宣传，然后要客户先掏钱，然后大包、大揽、帮客户操作、帮客户输数据，使客户无法实际地接触到软件系统，以此来“证明系统的先进”。三实软件就可以免费先试用。(四).傻瓜式操作(独有的前台界面)(其它软件无法达到) 三实软件具有非常直观、简单、清晰、功能强大的前台操作界面，并且可迅速地转换前台显示和工作内容，如从房屋销售的工作内容转换到收取房款的工作内容等，就象切换电视频道一样方便快捷，极大地提高工作效率和操作使用的方便性。其它软件无法达到。并且用户只需输入最原始的基础数据，所有的中间结果和最后结果和统计报表以及统计分析图都自动产生。其它软件无法达到。(五).通过切换“频道”，方便快捷地转换前台工作内容（其它软件无法达到）通过点击前台右边的单选按纽，可迅速地转换前台显示和工作内容，如从房屋销售的工作内容转换到收取房款的工作内容（从图2 转换到 图4），就象转换电视频道一样方便快捷。极大地提高工作效率和操作使用的方便性。其它软件无法达到。(六).统计分析功能强大，全方位灵活自定义(其它软件无法达到)在统计分析时根据工作需要，可全方位自定义取数条件、自定义排序方式、自定义分组汇总方式、按分组汇总结果排序、自定义字段的长短、自定义字段的有无和相互之间顺序位置、自定义的字段的名称、自定义的报表的大小标题的名称；自定义统计分析图的类型、自定义统计分析图的纬数、自定义统计分析图的颜色，并能将定制报表的数据倒入Excel等等。