招商管理系统产品系统

主场景是产业园区与产业地产的招商去化，标的物为厂房、写字楼、仓库的出租与出售。客单价高、决策链长、带看必经线下，属典型 B2B（企业对企业）大宗商办租赁。
参与方分五类：园区产权方或运营方有房源、缺客户；承租企业（含个人创业用户）有需求、要真实房源；招商渠道与经纪人掌握线索、要合规分润；地方政府招商及工信、商务部门有政策、要落地与数据；平台运营方负责定规则、做审核、收平台费。
典型场景有六个。一是找房看房：企业按类型、面积、租金、区域筛选房源，在线咨询、虚拟电话联系、预约带看。二是供需撮合：园区发布房源，企业发布求租、代加工、招聘、服务需求，平台推送并智能匹配，需求方与园区从意向单转为锁定单，再转为成交单。三是渠道分销：招商达人入驻后生成推广链接与素材，首次访问绑定引流关系，按层级分润，提现审核并代扣税费。四是政策落地：政府发布税收优惠、租金补贴、人才政策，平台运营方审核后同步企业端供申领，政府按辖区查看园区运行数据。五是交易与结算：电子合同模板管理、在线签章、承租合同只读归档、佣金与九州通币结算、保证金冻结与解冻。六是治理监管：资质与发布审核、信用分与黑名单、投诉工单、资金风控。
延伸场景包括政府招商引资与政策兑现、产业服务撮合（代加工、招聘、企业服务）、园区运营数据监测（空置率、入驻企业、就业与税收贡献）。

平台由五类角色共同使用。园区产权方在平台上发布房源、管理上下架与状态，处理带看预约、意向单、锁定单直到正式成交，在线签署电子合同并把承租合同归档，同时用九州通币支付发布与广告费用。承租企业注册实名后可以按类型、面积、租金、区域筛选房源，发布求租、代加工、招聘、服务需求，接受平台推送与智能匹配，在线咨询、预约带看、发起意向与锁定，最后完成电子签约。招商达人入驻需通过资质审核并签署推广协议，之后生成专属推广链接与素材，首次访问即绑定引流关系，按团队层级获得分润，提现时平台审核并代扣税费，敏感词与线下导流会被标记上报。政府机构可以起草发布招商政策，按省、市、区县分级查看辖区园区数据，处理政企咨询投诉工单，并备案与达人的利益关系。平台运营方在总台统一做资质与发布审核、合同模板管理、评论与投诉工单处理、信用分与黑名单、分润规则配置、提现审核与资金风控、币种对账与广告竞价管理，并保留全平台操作日志。整条主链从浏览房源到佣金结算状态可追溯，总台全程可见

我负责的任务：前期把五类角色的边界和权限关系理了一遍，把主链上从房源到签约归档的各个环节大致定下来，状态怎么流转、什么条件下能往下走，做了初步约定；页面部分按五端铺开，做了主要页面和跨端流程的总览；规则层面把分润、信用、保证金、提现风控、竞价这些可配项列了出来，具体数值留待后续确认；最后做了交付前的检查，保证文件能离线打开、不同屏幕尺寸下不出问题。
使用的技术：整体是单文件的前端实现，样式、脚本和首屏图都内联在一起，不依赖外部资源，直接打开就能看；布局用 CSS 的网格和弹性布局做自适应，覆盖从手机到大屏的常见尺寸；交互用原生脚本处理，菜单这类显隐交给 CSS 控制，没有用到本地存储、cookie 一类受限接口；视觉上统一了卡片样式、字号层级和间距刻度，深浅区域交替形成节奏；检查环节借助浏览器自动化在多个尺寸下取证，看有没有溢出、报错和资源加载失败。
亮点：一是把原本散在线下的招商环节串成一条能追溯的单据链，各环节状态在总台能看到；二是用发布审核、争议期保证金冻结、信用分限权这几层机制，对虚假房源和劣币问题形成一定约束；三是渠道侧做了从绑定引流关系到分润、提现审核、敏感词标记的闭环；四是计费归到统一的币种体系里，保证金、发布费、广告、竞价走同一套流水；五是政府端单独成角色，政策经审核后同步到企业侧，辖区数据按权限下发；六是交付形态是单文件自包含，方便离线演示和评审传阅。