房产小程序产品系统

房产小程序面向区域房产数字化营销：C 端看新房/二手房与资讯，B 端连接经纪人、置业顾问与开发商；以楼盘曝光、展位竞价、线索留资与云客推送为核心，做「人盘撮合 + 获客变现」闭环。

1. C 端找房
楼盘详情（总平、航拍、户型评测、VR、一房一价、工程进度等）
找房（地图/地铁/板块/主题/学区）
行情资讯（二手房、网签早报、土拍）
AI 助手、预约看房、活动留资、积分任务

2. 顾问 / 经纪人
认证入驻、资料审核
积分周竞价展位 / 顾问周展位报名
微聊、分享访客、客户跟进
积分充值（微信支付）

3. 线索 CRM 与云客
足迹沉淀线索、跟进分配
活动留资自动推送云客
开发商端查看本盘线索与刊例数据

4. 运营后台
楼盘/学校/广告/活动配置
线索与经纪人审核、竞价管理
数据统计、系统权限（若依）

1. 职责范围
本人独立负责本项目的开发与运维（小程序 / 管理端 / 云客门户 / 后端全栈），
涵盖需求落地、接口与库表设计、联调上线、定时任务与线上问题排查。

主要负责模块：
- 经纪人体系：入驻认证、资料先审后发、积分周竞价展位、顾问展位报名、C 端曝光
- 积分与支付：推广积分账本、微信 JSAPI 充值、充值订单与管理端对账
- 足迹 / 线索 CRM：足迹明细、模块统计、分享访客；线索生成、跟进、云客/招商推送
- 即时通讯：腾讯云 IM 微聊、防抖与未读、微聊落线索
- AI 找房：阿里云百炼对话、会话管理与小程序侧能力
- 楼盘内容能力：户型/空间评测、二手房行情取数、活动留资推送等
- 运维侧：迭代 SQL/菜单/Quartz 任务、环境配置、发布与故障处理

2. 技术与架构
形态：Spring Boot 单体多模块 + 三端前端（uni-app 小程序 / Vue 管理端 / 云客 SPA）
分层：Controller → Service → Repository/Mapper → Domain；业务 API 统一 /japi/**
数据：MySQL 主从（业务库 + 原始库）、Redis/Redisson；JPA 与 MyBatis 双 ORM
安全与任务：JWT/Spring Security；Quartz 周结算、足迹分析、早报等异步任务
集成：微信登录支付、腾讯云 IM、阿里云 OSS/短信/百炼、云客与招商好房推送、中间号

3. 实现亮点
- 获客闭环：浏览足迹 → 线索沉淀 → 顾问微聊/来电跟进 → 自动/手动推送案场，行为可回溯
- 展位商业化：经纪人积分竞价 + 顾问报名共用周周期，定时结算写入生效展位，C 端只认生效位
- 推送可靠性：活动留资