本项目面向智慧园区与智慧社区运营行业，是将停车场管理和物业管理两大业务融合在同一套系统中的 SaaS 平台。适用于住宅小区、商业综合体等场景下车位月卡办理与续费、车辆进出自动识别计费、扫码缴费、逃费追缴、优惠券减免等停车收费业务，以及物业公司多小区运营下的房屋业主档案、物业费批量出账、账单导入、在线缴费、催缴单打印、报修工单、社区公告等物业服务业务。平台通过对接海康道闸与车牌识别相机等物联网设备实现无人值守通行，并深度结合微信支付生态，为车主和业主提供小程序与公众号 H5 缴费入口，解决传统停车场和物业人工收费效率低、催缴难、数据不透明的行业痛点
项目分为停车和物业两大业务模块及配套多端应用。停车模块包含：车辆进出场记录与无牌车、访客管理、黑名单；临时车阶梯计费（支持 24 小时封顶、自然天累计等多种计费口径）、停车订单与退款、优惠券（减免金额、减免时长、全免）；车位区域管理、月卡在线续费；道闸设备管理与远程指令下发、岗亭排班、缴费二维码；欠费车辆扫码补缴。物业模块包含：小区、楼栋、单元、楼层、房屋五级房产档案及业主关联；费用项定义、账单批量出账与 Excel 导入、在线支付、预存余额、退款审批；报修工单全流程及微信进度推送；社区公告和部门级微信配置。前端包括 Vue3 管理后台（含各类报表与针式打印机收据、催缴单打印）、uniapp 小程序（业主、商户双角色）以及公众号缴费 H5。系统整体基于多租户和部门数据权限实现多车场、多物业公司的隔离运营。
技术栈为 Spring Boot 3.5、JDK 17、MyBatis-Plus、Sa-Token、Redisson、MySQL，前端 Vue3 + TypeScript + Element Plus，小程序采用 uniapp + Vue3。架构上业务模块相互隔离，跨模块调用统一走 ruoyi-api 契约层，禁止直接依赖；独立部署海康 ISUP SDK 设备接入服务，识别事件经 MQTT 上行，开闸等指令采用 MQTT 请求-响应模式解决多实例共享订阅下的跨实例路由难题。我主要负责停车与物业模块的核心开发：实现按车场归属自动覆盖数据权限的 ParkAware 双接口模式；设计计费口径引擎与优惠券核销；完成微信模板消息推送体系（按工单状态分流推送管理员、业主、维修人员，含部门解析回退）；主导物业旧库到新库的数据迁移，修正字段语义反转与权限归属；并解决了针式打印机打印跑位、断墨、二维码静区不足等一系列打印难题。难点在于前端传值不可信场景下的越权防御与敏感配置权限兜底校验。
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